Pozwolenie na budowę

Pozwolenie na budowę to wydawana przez odpowiedni urząd, a właściwie znajdujący się w nim wydział nazywany najczęściej Wydziałem Architektury i Budownictwa, decyzja administracyjna, od której zależy to, czy będziemy mogli rozpocząć budowę w określonym przez nas miejscu, czy też – z różnych przyczyn – będzie to niemożliwe. Żeby uzyskać taką decyzję, należy spełnić kilka wymogów. Najpierw uzyskać musimy tak zwane Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu, po które należy udać się do odpowiedniego Urzędu Miasta lub Gminy. Następnie musimy uzyskać od wyspecjalizowanego geodety mapę sytuacyjno-wysokościową. Potrzebny jest nam także wykaz Warunków Technicznych dotyczących dostawy mediów, czyli prądu, wody, gazu, itp. Nie obędzie się też bez projektu budowlanego, który możemy kupić lub poprosić o indywidualne jego wykonanie. 4 egzemplarze takiego projektu, oświadczenie potwierdzające, że mamy prawo do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych oraz decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu składamy w odpowiednim urzędzie, by uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę. Organ właściwy ma 65 dni na to, żeby taką decyzję nam wydać. W tym czasie weryfikuje kompletność złożonych dokumentów oraz to, czy stan faktyczny pozwala na wydanie decyzji aprobującej budowę. Sama procedura jest dość szczegółowa i czasochłonna, ale bez jej dokładnego wykonania nie da się uzyskać pozwolenia na budowę.