Kupno mieszkania – czy dobrą obecnie inwestycją

W różnych okresach czasowych inwestycje w nieruchomości postrzegane były zarówno przez specjalistów od inwestowania, jak i przez samych ludzi w różnym świetle – czasami zupełnie nie bardzo się to opłacało, mowa jest tu o tych okresach czasowych, kiedy specjaliści zgodnie twierdzili, że ceny mieszkań na rynku w tym czasie są mocno przeszacowane, a jednocześnie osoby posiadające gotówkę z przeznaczeniem na jej mądre zainwestowanie miały inne, bardzo ciekawe alternatywy inwestycyjne, jak na przykład lokaty bankowe terminowe albo też zakup obligacji skarbowych, czy li tak zwanych papierów wartościowych. Taka sytuacja miała miejsce do niedawna, kiedy ceny lokali mieszkalnych były jeszcze relatywnie wysokie, zaś na lokatach bankowych czy papierach dłużnych skarbu państwa można było zarobić te 6 czy nawet 7 procent. Jednak obecnie sytuacja diametralnie się zmieniła – dzięki obniżeniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej spadły znacznie oprocentowania zarówno lokat bankowych, jak i papierów dłużnych – obecnie ich stopa oprocentowania wykracza bardzo nieznacznie poza poziom 3 procent. Z drugiej zaś strony po kilkuletnich obniżkach cen mieszkań sytuacja na rynku nieruchomości jest tego rodzaju, że ceny są w tak zwanym dołku, a więc jest to znakomity moment, by kupować właśnie nieruchomości, bowiem ich wartość z miesiąca na miesiąc, z roku na rok powinna rosnąć. Jeśli jeszcze nasze kupione mieszkanie przeznaczymy pod wynajem, to nawet po opłaceniu ryczałtu podatkowego w wysokości 8,5 procent w skali roku i tak jeszcze drugie tyle powinniśmy zarobić na wynajmie.