Budownictwo mieszkaniowe – czy opłacalny biznes

Do początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia to spółdzielnie mieszkaniowe w całym kraju wiodły prym, jeśli chodzi o realizacje kolejnych budynków mieszkalnych, w dużo mniejszej formie istniało budownictwo zakładowe, gdzie poszczególne duże firmy budowały swoje domy wielorodzinne, by ściągnąć do swoich przedsiębiorstw pracowników obietnica szybkiego otrzymania swojego mieszkania. Jednak przemiany ustrojowe sprzed 24 lat sprawiły, że stopniowo ciężar budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju przejęły od spółdzielni mieszkaniowych prywatne przedsiębiorstwa budowlane, których właściciele czy udziałowcy nazywani są powszechnie deweloperami. Przez całe lata powstawały kolejne firmy tego rodzaju, kilka lat temu niektóre z nich zadebiutowały nawet na warszawskiej giełdzie papierów wartościowych. Jednak kryzys, który od kilku lat toczy nie tylko Europę, ale i większość krajów na świecie spowodował pewne zahamowanie w sektorze budowlanym również w naszym kraju. Objawia się to w taki sposób, że buduje się ogólnie mniej mieszkań i domów, ceny spadają, maleje produkcja materiałów budowlanych, a na rynku mieszkaniowym tworzy się swojego rodzaju górka, powodując, że niektórzy deweloperzy nie mają już środków finansowych czy możliwości kredytowych do realizacji kolejnych inwestycji budowlanych. To w sumie jest powodem tego, że branża budowlana nie jest już tak dochodowym i bezpiecznym przedsięwzięciem jak jeszcze kilka lat temu.