Prawa klienta w świetle ustawy deweloperskiej

Każdy, kto chce kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, a więc od dewelopera, obawiał się jeszcze do niedawna, czy nie straci swoich pieniędzy wpłaconych na dana inwestycje, bowiem często słyszało się chociażby w telewizji ukazane przypadki, kiedy to konkretne osoby wpłacały swoje pieniądze na konto dewelopera, by też realizował dany obiekt mieszkalny, a potem okazywało się, że przedsiębiorca przeznaczy dane środki finansowe na realizacje zupełnie innego obiektu, po czym z różnych przyczyn nie miał już środków finansowych na budowę domu, na który osoby wpłacały pieniądze i finał był taki, że ludzie tracili właśnie swoje pieniądze. Obecnie takie sytuacje są raczej niemożliwe, dzięki wejściu w życie ustawy deweloperskiej, której poszczególne zapisy określają wzajemne prawa wobec siebie dewelopera i jego klienta. Otóż w sytuacji wpłaty pieniędzy na konto budowanego jeszcze mieszkania w jakimś budynku, środki te deponowane są na specjalnym funduszu powierniczym, a deweloper może z nich korzystać w pewnych transzach, po rozliczeniu się uprzednim z poprzednio pobranych środków finansowych. Ponadto sama umowa przedwstępna pomiędzy deweloperem a jego klientem zostaje zawarta obecnie w formie aktu notarialnego, co stawia klienta w o wiele lepszej sytuacji prawnej, jeśliby w przyszłości doszło do tego rodzaju sytuacji, że dany spór trzeba rozstrzygać na drodze postępowania sadowego w procesie cywilnym.